长沙商业贷款转公积金贷款条件及流程

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2020年12月9日09:06:38 174

一.长沙商业贷款转公积金贷款有哪些条件?

需满足以下条件才可以使用公积金贷款
1.原始商业贷款必须正常偿还至少一年。
2.先前已提取住房公积金金的任何人必须自收到之日起至少支付一年的住房公积金金。
3.从公积金金中借来的房屋必须是营业时在资金中心注册的常规合法房屋开发项目。
4.公积金贷款的转让必须得到原商业贷款银行的批准。如果所有房屋所有权均可用,则业主必须提交同意证明并进行公证。
5.如果出借人的婚姻发生变化,则必须提供房地产所有权的公证。

二.为了顺利处理商业贷款转公积金贷款,必须提交以下数据。

1.办理人和配偶身份证,户口簿,结婚证书原件和一份。
2.用商业贷款购买的住房证明原件和副本。
3.准备用于购买带有原始商业贷款的房屋的原始“贷款抵押合同”和“商品(经济)房屋销售合同”的副本。
4.原商业企业贷款公司银行发展出具的在原商业信用贷款还款方式记录及截至公积金贷款申请日划转截止日的原商业贷款余额及剩余期限可以证明
5.“住房评估报告”,经住房评估组织提交的管理中心的批准,将用过的住房管理贷款转换为公积金贷款。
6.财产所有人在经公证同意后提交抵押确认书后,由原始商业贷款银行提供的抵押证明副本(非计划抵押或其他住房权证明)。
7.管理中心或寄售银行要求的其他文件。

长沙商业贷款转公积金贷款条件及流程

商业贷款转公积金的流程

1.贷款前咨询:贷款人应咨询公积金管理中心,并取得相关表格。

2.贷款申请:贷款申请人应向公共公积金管理中心书面申请商业转让贷款,并提交有关申请材料。

3.贷款前调查:根据贷款申请人提供的信息,公积金管理中心进行贷款前调查,如个人信用调查,财产调查和财产评估。

4.审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查进行审查,并作出批准或不批准的决定。

5.清算原商业贷款并注销原抵押:公积金管理中心批准贷款后,应当通知贷款申请人清算原商业贷款,并在15个工作日内注销原抵押。
6.合同签订:贷款人应与原商业贷款清算证书原件以及原商业用房的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》原件及复印件签订《住房抵押贷款合同》。公积金管理中心要求的贷款和其他材料。

7.办理抵押进行登记,公证,发放贷款。

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