只要需要买房，我们通常首先想到的是住房公积金贷款，因为住房公积金的利率相对于商业贷款要低很多，而且还款时也很灵活。
很多人不知道其实住房公积金比商贷更划得来，小编给大家举个例子,比如你住房公积金账上有1万元.能贷到多少钱呢？
1.停止缴纳:个人最高贷款额为40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可借60万元。
2.正在存缴：如果配偶住房公积金也处于存缴状态,最高可贷70万元,个人的话最高50万元
个人住房公积金额度计算公式如下：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2如果贷款人为女性,以30岁来算，余额为1万元，每月缴持续存额700元，达到退休年龄60岁。最高贷款额为（700 * 30 * 12 + 10000）×2 = 524,000。
在此应特别注意，贷款额不得超过最高贷款额。而当大家在使用住房公积金贷款时，要特别注意地方公积金贷款政策，各地区和政策的计算手段略有不同，必须以地方政策为准！
贷款额不仅关系到每个人的公积金余额，而且每个月的赎回额和总赎回额都有固定的年限，每个人都可以根据自己的情况进行计算。
住房公积金贷款又有什么条件？
1.XX市的永久居民或有效居住证明。
2.员工只有缴纳住房公积金才有资格申请公积金贷款
3.申请贷款之前，住房公积金连续和全额存入的时间不少于6个月，在某些城市不少于12个月。
4.购买，建造，改建和大修XX市范围内的自用普通房屋（不含房屋），并已按规定比例交付有关手续，文件和自筹资金。
5.有稳定职业和收入,有偿还本金和利息的能力,有良好的征信,具有民事行为能力。
6，无未偿还住房公积金贷款。如果配偶有一方申请住房公积金贷款且未还清本息之前,双方都不能再次公积金贷款。
7，未达到法定退休年龄（国家有其他规定可以延期，按其规定，但大多数不超过65岁）
8.住房公积金的贷款期限最长为30年。处理合并贷款时，公共公积金贷款与商品房贷款的期限必须相同。
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