住房公积金有3万能贷多少钱及计算方式

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2020年12月13日10:10:00 81

住房公积金有3万能贷多少钱,一般可贷购买房子评估值的80%。贷到公积金余额的10倍。贷款的额度有以下准则:

第一.每个地方的公积金最高限额不一样,只要不超过当地的最高限额就可以

第二.配偶双方公积金余额的10倍,如果您现在有3万,那么最高可以借30万。

第三,以卡房价格的70%计算,如果您只买房20万,那么,无论您帐户中有多少钱,都只能借14万。

第四,查看您的每月还款额,该金额不能超过家庭每月收入的50%,如果每月还款额超过您的家庭,则必须延长贷款寿命(每月还款额更少)。

第五,贷款期限不得超过您的退休年龄。

公积金贷款额的计算方法如下:[(借款人的月薪+借款人单位住房公积金的每月还款额)×贷款还款能力系数-借款人当期贷款月的还款总额。 ×贷款期限(月)。根据配偶的数额[(夫妻双方的月薪+夫妻双方的住房公积金的每月缴纳额)×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款的还款总额]×贷款期限(月)。偿债能力系数为月薪总额的40%=公积金月额÷(单位存款比率+个人存款比率)。

根据房屋价格计算的贷款金额的计算公式如下:贷款金额=房屋价格×根据最大贷款金额计算的贷款金额。贷款人用公积金申请住房公积金贷款的,最高可贷40万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请贷款的,最高可贷60万元。申请人用自有住房公积金申请住房公积金贷款,且通常在申请贷款时支付补充住房公积金的,最高贷款额为50万元;如果他/她同时使用其配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,并且他/她通常在申请贷款时支付补充住房公积金,则最高贷款额应为70万元。

每个地方的政策不一样.建议去当地公积金管理中心咨询.统一电话12329.

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