长沙市3万公积金可以贷款多少

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2021年1月6日09:40:50 33

长沙市3万公积金可以贷款多少

1.确保您的公积金和房产购买在同一城市。

2.首次购房者应支付房屋总价的20%。 如果是第二套房子,其首付的50%应在20万元以上.

3,告知销售是住房公积金贷款,首次购房个人名字可以使用公积金贷款50万,夫妻共同申请80万的贷款。

4,切记要在购房合同中注明,如果住房公积金贷款不成功,购房合同要自行取消其保护规定。 或者有商业贷款还款计划,等额贷款利率较高。

长沙市3万公积金可以贷款多少

怎样算自己公积金能贷多少钱

根据长沙市住房公积金管理中心的规定,住房公积金的最高贷款额为60万元。 贷款家庭的贷款额应根据个人贷款利率,购房建设,家庭收入等方面在最大贷款额之内计量,并以计量结果的最低值为准。

一.贷款金额为借款人夫妻在长沙住房公积金管理中心支付的住房公积金账户余额之和的n倍:

住房公积金贷款额度与长沙个人住房贷款利率挂钩。

根据2019年发布的个人贷款利率,工人可以借的金额是夫妻双方存入中心的住房公积金账户余额总和的12倍。

二.按购建房情况测算可贷额度:

借款人家庭首次购买住房时,住房公积金个人贷款的最高额度不得超过购买总价的80%。

购置第二套住房,住房公积金贷款的预付金不得少于60%,贷款利率应比基准利率高10%。

二手房的总购买价应根据契税证明中记载的内容确定。从商业银行住房贷款转为住房公积金个人贷款的贷款额,不得超过原商业银行住房贷款的本金余额。

三.根据借款人的家庭收入可获得的信贷额:

借款人的月工资收入按住房公积金缴存基数计算确定,配偶未缴的月工资收入由住房公积金出具证明由单位确定。

住房公积金个人贷款每月还本金和利息不得超过家庭月工资收入的50%。

如果借款人当前有其他贷款,则还应包括在每月还款本金和利息的计算中。

四.借款人为共有产权的房屋(夫妻共有的房屋除外)申请贷款时,最高贷款额应根据借款人在房屋产权中的份额计算:

共有财产的份额,以“房屋所有权证”或“房地产权证”中记载的内容为准;

未出具《物权证明》的,以商品房买卖合同记载的内容为准。

共有财产份额不明确的,确定为共有财产。

案例:

例如,小朱和妻子只工作了两年,月收入为5000元,都按12%的比例缴纳公积金。 然后他们每个人每月支付600元。 他们买的是他们的第一套自有房屋,价格为人民币100万元。

第一.可以贷:(600 + 600)x 12 x 2 x 12 = 345600

第二.可以贷:100万乘以80%= 800,000

第三。可以贷:5,000乘以12乘以2 = 120,000

那么按最低的计算,他们只能贷款12万。

长沙市3万公积金可以贷款多少

长沙公积金最多贷款多少钱

贷款上限提至120万

政策:购买首套房时,个人最高贷款额由30万元调整为50万元,家庭最高贷款额由60万元调整为100万元。 缴纳补充公积金的,个人贷款最高额在50万元的基础上增加10万元,家庭贷款最高额在100万元的基础上增加20万元。 参照第一套住房政策购买第二套普通商品住房。 第二套非普通商品住房购置完善,公积金最高贷款额度据此进行调整。

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